四五中文网 www.45zw.cc，最快更新并购之王最新章节！
早上醒来的时候，何志伟还是有些不敢相信，自己这就成了中介公司的老板了？兜里还有两百多万的现金，再查一遍却是没有问题，何志伟这才放心下来。
中介公司一般上班不用太早，上班太早也没有什么用，但是不知道什么时间开始，中介公司也是早上八九点就上班了。
而下班的时间却是没有变化，依然是八九点钟，可以说是非常辛苦的一件事，冬天太冷，夏天又太热，可以说是很难做的一个工作。
但是这有什么办法呢？中介公司是唯一一个不要求学历，不要相貌等等，可以说是做业务里面门槛最低的一个行业了。
早上简单的吃了点早餐，到了公司发现人基本都到齐了，何志伟说道：“来办公室开会。”
所有的员工都到了办公室，只有七八个人，所以也不显得拥挤。
何志伟说道：“在行情不好的时候要练内功，我们从事的房地产中介工作，大家对于我们需要掌握的知识都了解吗？”
一众员工面面相觑，不知道何志伟这是唱的哪出戏。
“程璐，你来回答一下，房地产销售需要从哪些方面着手？”何志伟问到。
程璐没有想到第一个就是问自己，连忙站起来说道：“这个主要是要介绍户型、价格、小区情况、周边的医院学校什么的。”
“嗯，回答了一部分，但是没有从根本上回答这个问题，还有谁能够更有说服力的回答我的问题？”
“我知道，交通要素也很重要。”一个男员工回答到。
“还有没有？”何志伟接着问到。
看没有人再回答，何志伟说道：“卖房子要从两个方面着手，第一个是宏观方面，这个区域属于什么样的区域，传统的商业中心、行政中心，要对于这个区域有一个定位。”
“首先你要清楚这个区域的情况，否则的话没有说服力，其次才是刚才大家说道的微观的东西，小区的情况、配套、交通等等这些。”
“一会加上微信，我把一些资料传给大家，这周五进行考试。”何志伟想了想说道。
对于现在的员工却是基础知识差了点，这一点要加强培养。
“对了，从现在开始大家发布的消息，必须是真实有效的，对于客户也要真实的告诉我们房源的瑕疵，不得有意隐瞒。我希望我们做的是一个有良心的中介公司。”
“大家也上网，每天看到无数的新闻都是骂我们中介的，甚至于我们做中介都不好意思告诉亲朋好友，那是因为我们这个行业干了太多的缺德事了，以前我不管，今后大家要做到真实、信用。”
“老板，如果我们不忽悠客户的，那很有可能被别人抢单啊。”程璐说道。
“大家相信我，只要我们的口碑做出来了之后，所有的客户都会抢着找我们买单，我有信心。”
“最后给大家一个小福利，以后如果没有通知的话，十点上班，我知道大家都很辛苦，大家早上可以睡个懒觉，或者有什
么事情都可以办了。”
一众员工一听老板如此的仁慈，一个个欢呼起来。
解散了会议之后，何志伟在网络上找了一些培训的东西，然后根据自己这些年的销售经验，重新汇总了一份培训内容。整理了一天的时间才算搞好。
晚上八点钟，何志伟说道：“这一周大家早点回家，抽时间看看培训资料，培训资料分为两部分，一是关于话术，二是基础知识，大家参透了之后我相信一定可以成功。”
回到家里之后，何志伟也没有休息，抽时间对于房地产这个行业进行了解，房地产中介公司，虽然看起来容易，其实也很复杂，前期找客户，联系客户，找买家，签合同之后还要帮助做分期、做贷款、走过户手续等等。
第一周的时间对于何志伟来说是非常的忙碌的，每天何志伟抽半个小时来给大家做培训，慢慢的公司的员工也能够达到何志伟要求的水平，培训这块才暂时放松。
何志伟说道：“培训暂时放松，但是我还是希望大家有时间的话可以看一看，如果你们能够烂熟于心的话，未来大家的业绩也能够蒸蒸日上，而且从下周开始我将会与大家一起做业务，我也是新手到时候大家可以看看我多久能够出业绩。”
做房地产中介是没有周末的说法的，但是何志伟给了大家调休的时间，周一到周五都可以调休，一个月给四天的假，更是得到了大家的拥护。
连王大海都感叹：“从来没有见过一个老板如此的体贴员工。”
从周一开始何志伟果然开始做业务，联系房源，同时联系买家，因为何志伟做了几年的业务，所以也积累了一些客户，花了几天的时间联系客户。
终于在第四天的时候约了一个客户看房子，何志伟带上程璐一起到小区等客户。
过了三十多分钟才过来一个客户，中年妇女，看起来三十多岁，何志伟一看便知道这位应该有钱，果然一交谈家里还几套房子，何志伟带着大姐看了一下房子。
大姐看完也没有表现出特别的兴趣，于是说道：“好，我回去考虑一下吧。”
对于这种情况很多业务人员只能被动的接受，但是何志伟却没有，何志伟说道：“大姐，我看您也是准备买房做投资吧？”
“嗯，前些年炒股亏了好多，再也不炒股了，也就房子保值。”大姐说道。
“姐，您要是方便的话我给您分析一下房地产的发展周期，您可以听听。”何志伟说道。
“哟，小伙子还是个专家啊，说说吧。”大姐说道。
“何志伟将关于房地产发展的周期性跟大姐说了，最后说道姐如果投资的话现在是一个好时候，您看现在房子已经有些复苏的苗头了，等到真正复苏了房东该惜售了。”
何志伟的理论很扎实，大姐听后又看了一遍房子说道：“小伙子你说的却是有道理，反正我也是做投资的，那就买了吧。”
“好，咱们去店里吧，我联系房东今天把合同签了。”何志伟说道。
下午双方自然是一番杀价，最终以单价一万二成交。签了合同之后，何志伟心头的大石才落地，可以说你水平再好，客户纠结就麻烦了，还好大家是一个爽快人。
何志伟说道：“姐，这个房子您明年看，升值空间绝对超乎您的想象，您看看每一次调控了之后，房价都是报复性的上涨，而明年很可能是最疯狂的一年。”
“哎呦，还真是”，大家看了看数据后说道。
“姐，您周边肯定有不少朋友要买房子，您只管让他们来找我，只要他提您的名字到我们这里一律给他们打九折的佣金，而您以后在我们这里买房子佣金一律八折。”
“小伙子，你厉害啊，你这朋友姐姐交了，放心给你介绍大量的客户。”
事实证明，这个大姐能量很足，一周的时间来了十几个客户，而成交的客户就有五家，而何志伟也用事实证明了，自己的力量却是靠谱，当然也要感谢这个大姐。
而店里面的人已经惊为天人了，特别是程璐亲自跟着何志伟，更是对何志伟佩服的五体投地。
而店里面的员工，经过这么久的培训，再加上何志伟用事实证明，一个个好似打了鸡血一样，充满了激情，还别说第三周的时候公司的员工成交了三套。
而何志伟这一周更是成交了十套房子，一时间宜居公司在燕庄附近名声大噪。
何志伟这一段时间可以说是忙到飞起，但是心理痛快啊，赚的钱都是自己的，光这十几套房子的提成都有几十万，超过了自己之前三年的收入还要多几倍。
当宜居公司被何志伟收购满月的时候，何志伟再一次的将大家请到了上次吃饭的地方，与上一次的紧张不安不同的是这一次每一个人都兴高采烈。
何志伟让所有人坐下，然后拿出名单说道：“这一个月咱们买了三十套房子，其中第一名是程璐卖了五套房子，佣金收入十万零三千，个人奖励三万一千块。程璐来这是你这个月的奖金。”
何志伟说着，从包里拿出来三万一千块，递给了程璐。
程璐也是激动的不行，虽然说理论上自己可以得到这么多，但是很多时候中介公司都会想办法扣钱，程璐有这样的心理准备，但是没有想到何志伟足额的发放了。
程璐精神好似回答了一个月前的那天晚上，一个年轻人到店里自己接待的情景。
“程璐，程璐”旁边的同事晃了晃程璐。
“啊”，程璐脸都红了，上前结果现金奖励。
何志伟接着念，现在公司一共八个业务员，除了有三个没有奖金外，其他的都获得了这个月的奖金。这一刻每一个人看着何志伟目光中只剩下了崇拜。
何志伟说道：“我希望下个月比这个月更高，到年底的时候我希望你们当月的收入是超过十万的，而不是我补足十万。”
“有没有信心？”
“有”。所有人都大声喊道。
“好，今天咱们吃好喝好。”